Appartement renove a neuf dans le bourg de Saint-Jean-de-Monts : un investissement qui fait grimper les prix
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Monts s'enrichit avec la mise en vente d'un appartement entièrement rénové. Cette offre rare, située au cœur du bourg, illustre la valorisation croissante des biens dans ce secteur prisé de la côte vendéenne.
L'attrait du bourg de Saint-Jean-de-Monts
Au deuxième étage d'une résidence à taille humaine comprenant 12 lots, cet appartement de 70.89m² s'inscrit dans un environnement recherché. La rénovation complète et les prestations offertes reflètent les standards actuels du marché immobilier local.
Un emplacement stratégique entre mer et commodités
L'hyper centre-ville offre un cadre de vie pratique avec un accès facilité aux services. L'agencement moderne propose un espace de vie lumineux avec salon-séjour, une cuisine équipée et deux chambres. Le balcon et la place de parking privative, transformable en box, ajoutent une réelle valeur à ce bien.
La dynamique du marché immobilier local
Proposé à 232 300 euros, cet appartement témoigne d'une évolution notable des prix dans le secteur. Les charges annuelles maîtrisées de 600 euros et l'absence de procédure en cours dans la copropriété constituent des éléments rassurants pour les acquéreurs potentiels.
Les caractéristiques des rénovations prisées
La rénovation complète d'un appartement à Saint-Jean-de-Monts représente un atout majeur sur le marché immobilier. Ce type de bien, situé au cœur du centre-ville, attire les acheteurs par son agencement moderne et ses prestations actuelles. L'exemple de cet appartement de 70.89m² illustre parfaitement les standards recherchés par les acquéreurs.
Les standards de qualité recherchés
Les rénovations appréciées intègrent une organisation optimale des espaces. Un salon-séjour lumineux s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée. La présence de deux chambres distinctes offre une solution adaptée aux familles. Les espaces extérieurs, comme un balcon, ajoutent une réelle valeur au bien. La position au deuxième étage d'une petite résidence de 12 lots garantit tranquillité et intimité. Une place de stationnement privative, transformable en box, répond aux besoins pratiques des habitants.
Les matériaux et finitions plébiscités
Les rénovations modernes privilégient des aménagements fonctionnels avec des espaces bien définis. La salle d'eau et les WC séparés constituent des éléments recherchés. L'attention portée aux performances énergétiques se traduit par des installations conformes aux normes actuelles. La consommation énergétique de 297 kWh/m².an indique les potentielles améliorations possibles. Les finitions soignées valorisent l'investissement, justifiant un prix de vente de 232 300€ dans ce secteur prisé de Saint-Jean-de-Monts.
L'impact des rénovations sur les prix immobiliers
La rénovation complète d'un appartement à Saint-Jean-de-Monts représente un atout majeur sur le marché immobilier local. L'exemple d'un bien de 70.89m² situé dans le centre-ville illustre cette dynamique avec un prix de vente établi à 232 300€. Cette habitation rénovée, commercialisée par Eliot Immobilier, offre des prestations modernes incluant une cuisine équipée et un agencement optimisé.
L'évolution des tarifs au mètre carré
Le prix au mètre carré pour cet appartement rénové s'établit à 3277€, reflétant la valorisation des biens remis à neuf dans le secteur. Cette résidence située au 2ème étage bénéficie d'atouts significatifs : deux chambres, un balcon et une place de parking privative transformable en box. Les charges annuelles maîtrisées de 600€ dans une copropriété de 12 lots participent à l'attractivité de l'investissement.
Les tendances du marché de la rénovation
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Monts montre un intérêt marqué pour les biens rénovés en centre-ville. Les appartements restructurés, comme celui-ci avec son salon-séjour, sa cuisine aménagée et sa salle d'eau moderne, attirent les acquéreurs. La présence d'équipements actuels, malgré un DPE classe E avec une consommation de 297 kWh/m².an, positionne ce type de bien dans le segment supérieur du marché local.
Les perspectives d'investissement à Saint-Jean-de-Monts
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Monts affiche un dynamisme notable avec des biens attractifs comme cet appartement rénové de 70.89m² situé en hyper centre-ville. Cette propriété, proposée à 232 300€, illustre le potentiel du secteur pour les investisseurs à la recherche d'actifs de qualité.
Les opportunités pour les investisseurs
L'appartement se distingue par sa rénovation complète et ses prestations modernes, incluant une cuisine équipée et un balcon. Sa localisation au 2ème étage d'une petite résidence de 12 lots présente des avantages significatifs. Les charges annuelles modérées de 600€ et la présence d'une place de parking transformable en box constituent des atouts majeurs pour les futurs acquéreurs. La copropriété, sans procédure en cours, garantit une gestion saine de l'investissement.
Les prévisions du marché immobilier local
Le secteur du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts maintient une forte attractivité. Les caractéristiques techniques du bien, comme son classement DPE E avec une consommation de 297 kWh/m².an, laissent une marge d'amélioration énergétique. Le prix au mètre carré, les honoraires de 5.59% et la configuration de l'appartement avec ses 2 chambres reflètent la réalité du marché local. Cette exclusivité Eliot Immobilier représente une référence pour évaluer l'évolution des prix dans le secteur.
Les atouts de cet appartement rénové
Situé au cœur du bourg de Saint-Jean-de-Monts, cet appartement de 70.89m² entièrement rénové se trouve au 2ème étage d'une résidence paisible. Cette propriété, proposée à 232 300 €, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et emplacement stratégique.
Un agencement moderne et fonctionnel
L'appartement présente une distribution soignée avec un salon-séjour lumineux prolongé par un balcon. La cuisine aménagée et équipée s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Les deux chambres assurent un espace nuit confortable. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement. Cette rénovation intégrale répond aux standards actuels d'habitat.
Des prestations adaptées aux attentes actuelles
Cette résidence de 12 lots garantit un cadre de vie serein avec des charges annuelles maîtrisées de 600 €. Le stationnement est facilité grâce à une place privative, transformable en garage selon les besoins. L'emplacement en centre-ville permet un accès rapide aux commodités. Le bien, commercialisé en exclusivité par Eliot Immobilier, présente un diagnostic énergétique de classe E avec une consommation de 297 kWh/m².an.
Le rapport qualité-prix d'un bien en centre-ville
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Monts propose un appartement rénové de 70.89m² au deuxième étage d'une petite résidence. Cet investissement, situé en plein centre-ville, affiche un prix net vendeur de 220 000 € auquel s'ajoutent 12 300 € d'honoraires. Cette résidence comprend 12 lots et les charges annuelles s'élèvent à 600 €.
Les avantages d'un appartement avec balcon et parking
L'agencement de cet appartement offre un espace de vie fonctionnel avec un salon-séjour prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'atout majeur réside dans sa place de stationnement privative, transformable en garage ou box selon les besoins. La rénovation récente garantit un cadre de vie moderne et agréable au quotidien.
L'analyse du prix au mètre carré dans le secteur
La valeur immobilière de ce bien s'établit à 3277 € par mètre carré, honoraires inclus. Cette estimation reflète les prestations de qualité proposées : la rénovation complète, l'emplacement privilégié en centre-ville et les équipements modernes. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie E, avec une consommation de 297 kWh/m².an, un élément à prendre en compte dans l'évaluation globale de l'investissement.
